責任者候補【賃貸管理】

Job Description

【ポジション】
責任者候補【賃貸管理】

【配属部署】
入社時にグループ会社「株式会社リアルビジョン」(主に中古の投資用物件を販売)へ出向になります。

マンションやアパート等の自社物件をメインに賃貸管理・建物管理運営から賃貸仲介業務、賃貸不動産管理受託業務まで幅広く担当して頂きます。

【業務内容】
入居者を増やすことの前に、顧客満足度を高めることを重視し、月１回でのオーナー様へ物件収支等の報告や、求められる前の設備リニューアル提案で、信頼関係を蓄積していきます。

【具体的には】
・部署のマネジメント業務
・マンション、アパート、ビルの管理業務一般
・リーシング(賃料査定/マーケット分析/募集図面作成/賃貸促進営業)
・解約/退去立会業務(解約受付から退去立会/リフォーム提案/原状回復工事の手配および費用算定)
・物件巡回(管理物件の定期巡回および報告書の作成)
・オーナー対応および入居者対応
・入金/送金業務

【働く環境】
3〜4名のチームをマネジメントして頂きます。
社長を含めた社員同士の距離が近く風通しの良い環境です。
裁量を持って比較的自由に勤務していただけます。
中途入社の方も多いため、入社後も馴染みやすく、ご活躍いただけます。

【事業内容】
同社は総合不動産サービス業として、都心で高級一戶建て、マンション、アパートの企画開発からリノベーション(不動産再生事業)までを手掛ける、都市型総合ディベロッパーです。
お客様のニーズを的確に把握し「不動産による資産価値の向上」をご提案しています。

【事業内容】
・一戶建住宅/共同住宅の企画開発事業
・事業用不動産の企画業務
・不動産コンサルタント業務
・不動産売買・賃貸借、仲介取引事業(新築〜中古リノベーション事業)
・投資用不動産販売事業
・事業投資事業

【取り扱い物件】
・デザイナーズ建売事業(エクセレンスシリーズ)
・高級分譲住宅事業(モアエクセレンスシリーズ)
　service/sale/
・新築デザイナーズ投資用マンション(エクセルシオールシリーズ)
　service/property/
・中古再生事業(リアルメゾンシリーズ)
　service/valueup/
※携わる案件は有名建築デザイナーとのコラボレーションが多く、デザイン性と居住性の両面を持ち合わせた住まいの提案が特徴です。

【同社の魅力】
同社は、リーマンショックや東日本大震災など不動産業に荒波が吹き寄せる中、一度は50億の負債を抱えるもその苦境を乗り越え、V字回復を遂げました。
多くの企業が淘汰される中『不動産業は、究極のサービス業』の精神で道を切り開き、今ではアメリカやダラス等、世界を股にかけた不動産ディベロッパーの地位を確立しております。

【募集背景】
【募集枠：1名】

【必須条件】
・管理会社におけるマネジメント経験をお持ちの方(目安2,3年)

【歓迎条件】
・自ら考えて行動できる方
・幅広い視野を持てる方
・社内外と密に連絡を取り、スムーズな業務進行を図れる方

【待遇条件・昇給賞与】
■給与査定(年1回)

【福利厚生】
■通勤手当(定期券代全額支給)
■社会保険各種(健康保険/厚生年金/雇用保険/労災保険)
■家族手当
■産休・育休制度有
■資格手当：宅地建物取引士(月額2万円)、一級建築士(月額3万円)
■社員研修旅行(国内外 年2回)

【選考プロセス】
書類選考
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一次面接(担当:採用担当/現職メンバー)
　↓
二次面接(担当:代表取締役)
　↓
内定

【休日休暇】
■年間休日：105 日
■年間有給休暇：10 日~ 20 日
■休日休暇形態：週休2日制
(毎週火・水曜日、交代制で変動あり)
■夏季休暇(5〜7日)
■年末年始、GW(日数は年度による)

Job Description

You will be in charge of a wide range of properties, including rental management and building management, rental brokerage, and rental real estate management services, mainly for in-house properties such as condominiums and apartments. 

[Business description] 

Prior to increasing the number of tenants, emphasis is placed on enhancing customer satisfaction, and the relationship of trust is established by reporting the property balance to the owner once a month and proposals for renewal of facilities before being requested. 

[Specifically] 

・ Department management business 

・ Mansion, apartment, building management business in general 

・ Leasing (rent assessment / market analysis / recruitment drawing creation / rental promotion business) 

・ Cancellation / exit witnessing business / Reform proposal / Restoration arrangement and cost calculation) 

・ Property patrol (regular patrol and report creation of managed property) 

・ Owner response and resident response 

・ Money transfer / remittance 

[working environment] 

3-4 teams You will manage. 

The environment is airy and close to the employees, including the president. 

You are free to work at your discretion. 

Since there are many mid-career employees, it is easy to become familiar with them after joining the company.

Hiring requirements

[Required] 

・ Those who have management experience at a management company (approx. 2 to 3 years) 

[Welcome conditions] 

・Persons who can think and act on their own 

・ Those who have a broad perspective 

・ In close contact with inside and outside the company, smooth Who can plan a successful business

Wage system

Full monthly salary

Break time

90 minutes

overtime work

There is a monthly average of about 30 hours

Discretionary labor system & fixed overtime system

Fixed overtime 

pay basic salary: 332,000 yen to 395,000 yen 

Fixed overtime pay: 84,075 yen to 104,000 yen 

Fixed overtime hours: 

Additional payment of wages for overtime hours exceeding 45 hours fixed overtime hours

Treatment conditions / sales bonus

■ Salary assessment (once a year)

Welfare

■ Commuting allowance (payment of full commuter pass fee) 

■ Social insurance (Health insurance / Employees’ pension / Employment insurance / Work-related accident insurance) 

■ Family allowance 

■ Maternity leave / Child- care leave system 

■ Qualification allowance: Real estate broker (¥ 20,000 per month) First-class architect (30,000 yen per month) 

■ Employee training trip (twice a year in Japan and overseas)

Selection process

Document screening 

　↓　

primary interviews (Contact: Recruiter / incumbent members) 

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secondary interview (Contact: Representative Director) 

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job offer

Holiday

■ Annual holiday: 105 days 

■ Annual paid leave: 10 to 20 days 

■ Holiday leave form: Weekly holiday 2 days 

(Every Tuesday / Wednesday, subject to change) 

■ Summer vacation (5-7 days) 

■ New year holidays, GW (days depend on the year)

・ The working conditions, etc. specified in this job offer may differ from the working conditions at the time of conclusion of the labor contract. 

・ This job offer includes information that has not been disclosed to the public, so it is prohibited to provide or forward it to third parties.

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