【中目黒本社】営業職【前職不問！未経験歓迎】

Job Description

【ポジション】
【中目黒本社】営業職【前職不問！未経験歓迎】

【配属部署】
責任者2名
メンバー18名

投資用不動産（ワンルームマンション）の仕入営業に携わっていただきます。
オフィスでの電話営業がメイン。飛び込みや外回りはほとんどありません。

1. 顧客について
　個人投資家や不動産仲介業者といった、売却希望のマンションオーナーならびにマンション購入希望者

2. 商材について
　東京、関西、九州を中心とした投資用のワンルームマンションを取り扱います。
　売却希望者は、家賃が下がった、空室が続く、管理が手間になった、などの悩みを、
　購入希望者は、不動産投資を始めてみたい、相続税対策で現金を不動産にしたい、などの要望をお持ちです。
　双方を結びつける提案活動を行います。

3. 営業手法・プロセスについて
　購入依頼があった物件のオーナーへお電話し、仕入交渉を行います。
　経済動向や利回り、税金などの情報を交えながら
　購入希望者・オーナー双方にご納得いただけるよう取引条件を調整します。

　※交渉がまとまった後の、契約・事務処理などは別部署が引き継ぎます。あくまでも提案営業のみを担当いただきます。

4. その他の補足情報
　1）入社後
　　適性や前職経験などに合わせて、営業・不動産・金融全般に関する研修を受講いただきます。
　　座学研修と並行して電話営業のロールプレイングも行い、
　　テストに合格した人から実践業務に入っていただきます。
　2）入社2週間後
　　営業チームに配属されます。先輩社員やチームリーダー指導のもとOJTで研修を行いながら、
　　初成約に向けて営業活動を行っていただきます。
　3）入社3ヶ月後
　　試用期間終了。個々で掲げた目標・ノルマ達成に向けて、営業活動が本格的にスタートします。

【事業内容】
資産運用型不動産に関するコンサルティングを主事業とし、
東日本エリア以外にも東海・北陸・関西・中四国・九州へと全国規模でサービスを展開しています。

1. 主力製品・サービス
　1) 資産運用コンサルティング
　　既に投資用不動産をお持ちの顧客に向けて、運用利回りを向上させるための買い替え・管理会社見直しなど総合的にご提案します。

　2) 投資用不動産の売買仲介
　　売買希望の顧客に向けて、独自ネットワークを活かした販売活動・物件価格の交渉・契約業務などを行います。

2. 収益モデル（上記1）2）それぞれについて）
　1) コンサルティングフィー
　2) 成約時の手数料

※投資用不動産とは
個人のお客様が自らの資産を運用するために購入した不動産（マンションの一室など）のこと。オーナーとなったお客様は、賃料で収益を得ます。

【募集背景】
【募集枠：2名】
事業拡大のため、中途採用での採用枠を設けました。

【必須要件】
下記、全てを満たす方
1. 営業職としてキャリアを築いていきたいとお考えの方
2. 対人コミュニケーションが得意な方

【待遇条件・昇給賞与】
月給30万円〜 + インセンティブ　※昇給随時


【福利厚生】
通勤交通費各種社会保険完備、資格手当、家族手当、住宅手当、社員旅行（年1回）、半期締会（年2回）、売上達成イベント（毎月）、Team年間TOP旅行

【選考プロセス】
書類選考→面接（1〜2回）→内定

※面接回数は場合によって変更の可能性があります。

【休日休暇】
【年間休日：100日以上】
完全週休2日制(毎週火曜日 + 毎週水曜日）、GW、夏季、年末年始、有給、バースデー休暇

Job Description

You will be involved in the purchase business of real estate for investment (one-room apartment). 

Mainly telephone sales in the office. There is almost no diving or going around. 

1. About customers 

　Condominium owners who want to sell, such as individual investors and real estate brokers, and those who want to purchase apartments 

2. Products 

　We handle one-room apartments for investment mainly in Tokyo, Kansai, and Kyushu. 

　For those who want to sell, the rent has fallen, vacancies continue, management has become troublesome, etc., the 

　purchase applicant wants to start investing in real estate, wants to convert cash into real estate as an inheritance tax measure, etc. I have a request. 

　We carry out proposal activities that connect both parties. 

3. Call the property owner who requested the purchase for sales methods and processes , and negotiate the purchase. We will adjust the transaction conditions so that both buyers and owners can agree with economic trends, yields and taxes 

　* After the negotiation is completed, contracts and paperwork will be taken over by another department. You are responsible only for proposal sales. 

4. Other supplementary information 

　1) You will receive training on sales, real estate, and finance in general according to your aptitude and previous work experience. In parallel with the classroom training, phone sales role-playing will also be held, and people who pass the test will be put into practice. 

　2) Two weeks after joining the company Assigned to the sales team. While conducting training at OJT under the guidance of senior employees and team leaders , we will conduct sales activities for the first contract. 

　3) The trial period ends 3 months after joining the company . Sales activities will start in earnest to achieve the goals and quotas set for each individual.