シニア事業職（サービス付高齢者向住宅）

Job Description

【ポジション】
シニア事業職（サービス付高齢者向住宅）

高齢者向け住宅「ヘーベルVillage」を展開する事業において、今後新しく展開していく介護施設（サービス付き高齢者向け社宅）「Villageリーシュ」の出店業務全般、運営委託先との折衝、運営管理等、入居者募集管理等を担当して頂きます。

■シニア事業について
同社ではこれまでの戸建住宅事業だけでなく、これからの高齢社会を見据えて高齢者向け賃貸住宅にも事業の幅を広げています。
既にサービス付高齢者向住宅「Villageリーシュ」を1 棟着工しておりますが、今後この事業を拡大していきたいと考えております。そこで２棟目以降の「Villageリーシュ」の企画から運営までをお任せしたいと考えております。

■業務内容
「Villageリーシュ」の企画、運営
・介護施設（サービス付き高齢者向け社宅、有料老人ホーム）を”事業主”として管理運営
・入居募集（賃貸借契約、生活支援サービス契約の締結）、入居者管理、先の管理業務
・運営委託先（資本提携先）との折衝
※介護サービスは、業務委託先もしくは資本提携先が提供します。

■サービスの特徴
(1)ヘーベルVillage·
..主にお元気な方をはじめフレイル期の方を対象にしたシニア向け賃貸住宅です。住設備も 完備した1 ~ 2LDK (45~70㎡）であり、夫婦2 人でも十分暮らせる広さです。
展開エリアは首都圏です。2019 年末時点で施工累計は 35 棟・464 戸の運営管理実績があります。今後は2025 年に 500 棟·6000 戸の運営管理を目指す計画です。
　- 提供サービス：社会福祉士等の相談員による定期訪問 （月１回）
　　　　　　　 　設備による見守りと万が一の駆け付け、医療機関との連携
　（参考：https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel-senior/index.html/）

(2)Villageリーシュ【※主にこちらをご担当頂きます】
…主に要介護期の方を対象にしたサービス付き高齢者向け住宅であり、ミニキッチンも備えた１R (19~21㎡）となります。複数の介護事業所を併設予定です。
展開エリアは首都圏を想定しており、今後はヘーベルハウス・ヘーベルVillage の高集積エリア(東京圏)で10 棟開設 （資本提携を含む）を目指す計画です。
　- 提供サービス：安否確認・状況把握・緊急時対応等 の24時間の有人管理
　　　　　　　　（夜間は併設介謹事業所スタッフ）
　　　　　　　　 医療機関との連携、栄養バランスのとれた食事提供、アクティビティ
　　(参考：https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel-senior/riche/company.html/）

【事業内容】
同社は、旭化成グループの中で住宅事業を担うグループ会社で、業界トップクラスのハウスメーカーです。
「ヘーベルハウス」「ヘーベルメゾン」などの設計・監理・請負、マンション事業、リフォーム事業、不動産流通事業、都市開発事業等を行なっております。

1.主力製品・サービス
　高品質・高性能な都市型住宅を提供しています。

　1)　「ヘーベルハウス」：戸建て住宅
　　　　 (https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/l)
　2)　「へーベルメゾン」：集合住宅
　　　　 (https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/category/index_products.html/)
　3)　「アトラス」：マンション開発 (https://www.afr-web.co.jp/atlas/about/index.html/)

《ヘーベル建材について》
「ヘーベル」とは、軽量気泡コンクリートという建材のことです。断熱性、軽量性、耐久性、耐火性などさまざまな分野で高い性能を発揮する複合性能を持つ素材で、ヘーベルハウスには床・外壁・屋根などにすべてこのヘーベルが使われています。
ヨーロッパで生まれたヘーベルの技術を日本の気候や風土、地震が多いという環境に合わせて進化させ、独自のパネル構造を持つ「ロングライフ住宅」を商品化しています。

2.事業モデル
　1)　新築請負事業：ヘーベルハウスやへーベルメゾンの供給
　2)　不動産関連事業：マンション開発(アトラス)を含む土地や建物などの資産活用へのソリューション提供
　3)　リフォーム事業：住宅価値の維持向上を実現するリフォームとメンテナンス
　4)　その他の事業：コンサルティングからファイナンス商品の提供まで住宅取得と資産活用をトータルにサポート

3.同社の魅力
旭化成グループの一員として安定基盤を持っています。
高い技術力を誇る旭化成グループだから、高性能な住宅を素材から創っていくことができます。また「二世帯住宅」「ペット共生住宅」など新しい住まい方の提案においても常に業界をリードしてきました。
　

【募集背景】
【募集枠：１名】
今後シニア事業職を拡大していく上での増員です。

■必須条件
以下のいずれかのご経験がある方
・サービス付き高齢者向け賃貸住宅といった施設の立ち上げ・運営もしくは施設長の経験
・有料老人ホームのエリアマネージャー等、マネジメント業務の経験

■歓迎条件
・在宅介護の拠点における管理者経験
・介護事業会社における本社スタッフ経験(M&A 含めた経営企画系）
・介護支援専門員（ケアマネ）、介譲福祉士の資格

【待遇条件・昇給賞与】
【給与】
月給22万3000円以上＋賞与（年2回）＋各種手当
※経験・年齢・能力を考慮の上、決定します。
※時間外手当は別途支給します。

《年収例》
850万円／35歳、月給＋各種手当＋賞与
1000万円／45歳、月給＋各種手当＋賞与
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

【賞与】年２回(6,12月)

【福利厚生】
【福利厚生】
各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
時間外手当
業績手当
交通費全額支給
財形制度
社員持株制度
福祉共済会制度
借上社宅制度
年金制度
育児短時間勤務制度
キッズサポート制度
保養所

【選考プロセス】
書類選考
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一次面接（人事部長、該当部署責任者２名）
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適性検査（Webテスト/同社オリジナル）
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役員面接
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内定
※面接回数は前後する可能性がございます。

【休日休暇】
■年間休日：120日
完全週休２日制
祝日
年末年始休暇
年次有給休暇
夏季休暇
忌引休暇
家族看護休暇
結婚休暇
育児休暇（一人につき最長３年まで取得できる上、復帰後も時短勤務が可能※約160名が取得中）

Job Description

In the business of developing the housing for the elderly “Hebel Village”, the new nursing care facility (corporate housing for the elderly with services) “Village Leash” in general, the opening of the business, negotiation with the management contractor, management management, etc. Responsible for resident recruitment management. 

■ Senior Business In addition 

to the detached housing business so far, the company is expanding its business to rental housing for the elderly in anticipation of an aging society. 

We have already started construction of “Village Leash”, a residential housing for the elderly, and we would like to expand this business in the future. Therefore, I would like to entrust the planning and operation of “Village Leash” for the second and subsequent buildings. 

■ Business content 

Planning and operation of “Village Leash”, management and nursing care facilities (company housing for senior citizens with services, paid nursing homes) as “business owner” for management operation and occupancy (concludes lease contract and life support service contract) user management, the previous management business 

negotiation with and management contractors (capital partners) 

※ long-term care services provide subcontractors or capital tie-up destination. 

■ Service Features 

(1) Hebel Village

 •Rental housing for seniors mainly for those who are healthy and those who are in the flail period. With 1 to 2LDK (45 to 70㎡), fully equipped with living facilities, it is large enough for two couples. The expansion area is the Tokyo metropolitan area. As of the end of 2019, the construction has a total of 35 buildings and 464 units. In the future, we plan to operate and manage 500 buildings and 6000 units in 2025. 

-Services provided: Regular visits by consultants such as social welfare workers (once a month) Oversight by equipment, emergency rushing, cooperation with medical institutions 

(2) Village Leash [* Mainly in charge of this] 

.This is a housing for the elderly with services mainly for those requiring nursing care, and also equipped with a mini-kitchen. 1R (19 ~ 21㎡) There will be multiple nursing care facilities. 

The expansion area is assumed to be in the Tokyo metropolitan area, and in the future we plan to open 10 buildings (including capital alliances) in the highly integrated area (Tokyo area) of Hebel House Hebel Village. 　　　　　　　　

-Provided services: 24-hour manned management ( safety confirmation, situational awareness, emergency response, etc. ) ( Cooperation staff at night) Coordination with medical institutions, nutritionally balanced meals, activities 

■ Required conditions 

Experienced management experience such as start-up / operation of facility such as rental housing for elderly people with service or facility manager / area manager of pay nursing home 

■ Welcome conditions 

Manager experience at a home care base, head office staff experience at a nursing care company (management planning system including M & A) , care support specialist (care manager ), qualifications of a care worker

Selection process

Document screening 

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Primary interview (personnel manager, 2 persons in charge of relevant department) 

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Aptitude inspection (Web test / original company) 

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Executive interview 

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Consultation