Store development

Job Description

The company’s store development staff will create tenant property reports, price, etc. 

Business description 

The sales representative provides property information and consults, investigates market conditions and conducts property planning (market research report, property planning, property value presentation). Once the sales representative receives an order based on the plan, the building and sub-lease flow will begin. 

* Property information will not be purchased. It is an image that boosts sales orders. For this reason, there are many interactions with sales representatives in the company. 

Last year, there were about 700 consultations, and about 40 have been sub-lease. 

Eventually, our policy is to continue tenant leasing in the post-process, but the current situation is outsourced. 

Characteristics of assigned Offices

 ・ In the rental properties, I am in charge of leasing other than rental housing (stores, offices, etc.). After keeping the property from the owner, the main business is sublease and property management. Although there is a part to suppress the exit, we are also constructing the entrance, so we are also proposing an exit. Judging information on architectural sales from the Kanto area. 

・ Many of the division’s members are in their 40s and 50s. Currently, only one section manager is in charge of this position.

Hiring requirements

Required conditions 

・ Property management (tenant leasing) experience. 

・ Store development experience at convenience stores, etc. 

・ Those who can explain well to those who are building sales. 

・ Those who have some prospects about what can be set. 

(for small building in front of the station) (PM / tenant leasing experience, underpass / station building PM tenant side, operator side PM).

Treatment conditions / sales bonus

[Salary] 

More than ¥ 223,000 per month + bonus (twice a year) + various allowances. 

* Determined based on experience, age and ability. 

* Overtime allowance will be paid separately. 

《Annual income example》

8.5 million yen / 35 years old, monthly salary + various benefits + bonus. 

10 million yen / 45 years old, monthly salary + various benefits + bonus. 

* Scheduled annual income is only a guideline amount and may change depending on the selection. 

[Bonus] Twice a year (June, December).

Welfare

Various social insurance offer (health insurance, welfare pension insurance, unemployment insurance, workers’ compensation insurance). 

• Overtime pay 
• Performance allowance 
• Travel expenses in full payment 
• Established asset-building schemes 
• Employee Stock Ownership Plan 
• Welfare mutual aid meeting system 
• Kaue company housing system 
• Pension plan 
• child care reduced working hours system 
• Children’s support system 
• Sanatorium

Selection process

Applicant screening 

　▼ 

interview (2-3 times) + aptitude test 

　▼ 

job offer

HolidaY

Annual holiday: 120 days, complete weekly holidays, 2 days, public holidays, year- end and New Year holidays, annual paid holidays, summer vacation charges, family nursing leave, marriage leave, parental leave 160 people are acquiring).

・ The working conditions, etc. specified in this job offer may differ from the working conditions at the time of conclusion of the labor contract. 

・ This job offer includes information that has not been disclosed to the public, so it is prohibited to provide or forward it to third parties.

Job Description

【ポジション】
店舗開発職

同社の店舗開発担当にて、テナント物件報告書作成、値付け等を行います。

■業務内容
営業担当から、物件情報の提供・相談があり、市況感を調べて物件企画（市場調査報告、物件企画、物件の金額提示）を行います。
営業担当が企画書を元に受注できたら、建築し、サブリースする流れになります。

※物件情報の仕入れは行いません。営業担当の受注を後押しするイメージです。そのため社内の営業担当とのやり取りが多いです。

昨年は約700件の相談があり、サブリースまで至ったのは40件程になります。
ゆくゆくは後工程 のテナントーリシングも行っていきたい方針ですが、現状は外部に委託しています。

■配属先の特徴
・賃貸物件の中で、賃貸住宅以外（店舗・事務所等）のリーシングを担当しています。オーナーから物件を預かった後、サブリース、プロパティマネジメントの業務が主になります。出口を抑える部分がありながら、入り口の建築もやっているため、出口も提案している状況です。関東圏からの建築の営業の情報を裁いています。
・事業部のメンパーは40 代 ~ 50代 が多く、本ポジションの業務は現在、課長1名のみで担当しています。

【事業内容】
同社は、旭化成グループの中で住宅事業を担うグループ会社で、業界トップクラスのハウスメーカーです。
「ヘーベルハウス」「ヘーベルメゾン」などの設計・監理・請負、マンション事業、リフォーム事業、不動産流通事業、都市開発事業等を行なっております。

1.主力製品・サービス
　高品質・高性能な都市型住宅を提供しています。

　1)　「ヘーベルハウス」：戸建て住宅
　　　　 (https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/l)
　2)　「へーベルメゾン」：集合住宅
　　　　 (https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/category/index_products.html/)
　3)　「アトラス」：マンション開発 (https://www.afr-web.co.jp/atlas/about/index.html/)

《ヘーベル建材について》
「ヘーベル」とは、軽量気泡コンクリートという建材のことです。断熱性、軽量性、耐久性、耐火性などさまざまな分野で高い性能を発揮する複合性能を持つ素材で、ヘーベルハウスには床・外壁・屋根などにすべてこのヘーベルが使われています。
ヨーロッパで生まれたヘーベルの技術を日本の気候や風土、地震が多いという環境に合わせて進化させ、独自のパネル構造を持つ「ロングライフ住宅」を商品化しています。

2.事業モデル
　1)　新築請負事業：ヘーベルハウスやへーベルメゾンの供給
　2)　不動産関連事業：マンション開発(アトラス)を含む土地や建物などの資産活用へのソリューション提供
　3)　リフォーム事業：住宅価値の維持向上を実現するリフォームとメンテナンス
　4)　その他の事業：コンサルティングからファイナンス商品の提供まで住宅取得と資産活用をトータルにサポート

3.同社の魅力
旭化成グループの一員として安定基盤を持っています。
高い技術力を誇る旭化成グループだから、高性能な住宅を素材から創っていくことができます。また「二世帯住宅」「ペット共生住宅」など新しい住まい方の提案においても常に業界をリードしてきました。
　

【募集背景】
【募集枠：１名】


■必須条件
・プロパティマネジメント（テナントリーシング）経験
・コンビニ等の店舗開発経験

・建築系営業の方に対して、しっかり説明ができる方
・どういうものがセットできるのかある程度見通しが立つ方
（小さな駅前ビルのPM・テナントリーシング経験者、高架下・駅ビルPMテナント側や、事業者側PM)

【待遇条件・昇給賞与】
【給与】
月給22万3000円以上＋賞与（年2回）＋各種手当
※経験・年齢・能力を考慮の上、決定します。
※時間外手当は別途支給します。

《年収例》
850万円／35歳、月給＋各種手当＋賞与
1000万円／45歳、月給＋各種手当＋賞与
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

【賞与】年２回(6,12月)

【福利厚生】
【福利厚生】
各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
時間外手当
業績手当
交通費全額支給
財形制度
社員持株制度
福祉共済会制度
借上社宅制度
年金制度
育児短時間勤務制度
キッズサポート制度
保養所

【選考プロセス】
書類選考
　▼
面接（２〜３回）＋ 適性検査
　▼
内定


【休日休暇】
■年間休日：120日
完全週休２日制
祝日
年末年始休暇
年次有給休暇
夏季休暇
忌引休暇
家族看護休暇
結婚休暇
育児休暇（一人につき最長３年まで取得できる上、復帰後も時短勤務が可能※約160名が取得中）